Какие изменения с начала 2015 года ожидаются при переходе республики на налогообложение физических лиц от кадастровой стоимости объектов налогообложения? Этот важный вопрос, волнует буквально всех жителей республики.
Люди боятся, что будет значительный рост налога на имущество физических лиц. Но в Управлении Росреестра по РБ считают, что рост ожидается незначительный. К тому же предусмотрены четыре льготных периода и понижающие коэффициенты для всех налогоплательщиков. Новый порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует с января 2015 года. При этом в первый год налог по этому порядку будет рассчитываться с коэффициентом 0,2. В 2016 году коэффициент составит 0,4, в 2017 – 0,6, в 2018 – 0,8. Только с 2019 года налог будет взиматься в полном объеме. Ощутимее всего, конечно, будет владельцам элитной недвижимости.
Каждый может рассчитать свой налог на сайте филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан в разделе «Налоговый калькулятор». Помимо перечисленных льгот, главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации для всех категорий граждан предусмотрены налоговые вычеты с жилых помещений – 10 м2 для комнат, 20 м2 для квартир и 50 м2 для жилых домов. Кадастровая стоимость этих площадей будет вычитаться при расчете налога.
С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 28 субъектах РФ, принявших соответствующие законы. Плательщиками налога будут являться физические лица, обладающие правом собственности на жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения (ст. 401 НК РФ). Ставки при расчете налога по кадастровой стоимости установлены в размерах, не превышающих 0,1%, 0,5%, 2% в зависимости от вида имущества (ст. 406 НК РФ). При этом из 442 182 объектов с назначением «жилой дом», находящихся в республике в собственности физических лиц, дома с площадью менее 50 м2 составляют 169 404 объекта, то есть 38,3%. К примеру, в Мишкинском районе этот показатель составляет 69,2%, в Благоварском – 66,6%, Архангельском – 63,7%. За счет маленькой площади и вычетов владельцы этих домов вообще будут освобождены от налога на имущество физических лиц.
Пресс-служба Управления Росреестра по РБ